如何制定工程預算

　　建筑工程的預算，其實(shí)沒(méi)有什么先進(jìn)的技術(shù)，能理解圖紙，能加減乘除，藥方就夠了。如果你能很好地使用科學(xué)計算器，工作會(huì )更容易。預算文員很好做，尤其是從技術(shù)部轉到預算部更容易。做預算不難，做好不容易，積累經(jīng)驗難。

　　預算是個(gè)技術(shù)活。定額不記得了，但是看著(zhù)就能算出預算。記住配額是有好處的。領(lǐng)導一問(wèn)，馬上就能回答。

　　預算算錢(qián)，財務(wù)也算錢(qián)，但兩者最大的區別是財務(wù)上不能有一分錢(qián)的區別，預算上可以有很大的區別。一般認為3 ~ 5%以?xún)仁菧蚀_的。如果同一個(gè)圖紙做三個(gè)預算，總成本肯定是不一樣的。

　　高水平的預算是什么樣子的？預算水平不一定高，算工程的量可能會(huì )有大笑話(huà)，他高在哪里？實(shí)踐經(jīng)驗。

　　如何積累經(jīng)驗？個(gè)人有個(gè)人診所。實(shí)際操作必不可少。

　　在實(shí)際操作過(guò)程中，最重要的是記住定額計算規則。接下來(lái)的事情就是找到規律，然后用EXCEL制表，自動(dòng)計算。每次做預算都是根據不同的工程，做不同的表格，然后輸入基礎數據，就是墻中心線(xiàn)、外墻網(wǎng)長(cháng)線(xiàn)、內墻網(wǎng)長(cháng)線(xiàn)等。比如在計算一個(gè)房間的工程時(shí)，只需輸入內墻凈高、門(mén)窗大小、房間凈高，就可以計算出自動(dòng)內墻漆、地面、天花板的工程。這是一個(gè)技巧，可以提高計算速度和精度。當然有些小地方可能不考慮。沒(méi)關(guān)系，工程的預算不需要100%準確。

　　如何寫(xiě)好投標文件？招標文件寫(xiě)得好不好，直接關(guān)系到效果的結算，寫(xiě)招標文件要用到很多模板。然而，應該指出的是，工程的自然、地質(zhì)條件和交通遺址應該得到清楚的描述。

　　此外，應慎重考慮，所有可能的情況都應寫(xiě)入投標文件，特別是程和以及和的要求必須寫(xiě)入。施工階段對變更的要求也應該寫(xiě)清楚。比如什么樣的變更不算經(jīng)驗談判，多少的變更量不算談判。最重要的一點(diǎn)是單位，施工，對資質(zhì)的描述，這一點(diǎn)非常重要。在資質(zhì)，施工和單位，無(wú)需經(jīng)濟談判，就可以考慮變更的許多情況。對于其他問(wèn)題，記住，不要照搬模板，的話(huà)一定要把每一個(gè)字都讀清楚，每一個(gè)字都想清楚。

　　施工地圖預算

　　1、施工地圖預算的基本概念

　　我.施工數字預算...[/ft]由設計單位在施工圖設計完成根據施工，設計，圖紙，現行預算定額、費用定額和地區的設備、材料、Labor和施工、機械機隊等預算文件編制由價(jià)格、建筑、安裝和Http

　　二、作用的預算...施工呢

　　在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，作用對施工的主要預算是：

　　(1)施工地圖預算是設計階段控制工程成本的重要環(huán)節，也是控制施工地圖和設計不突破設計預算的重要措施。

　　施工圖表預算是編制或調整固定資產(chǎn)投資計劃的依據。

　　(3)對于不在《清單規范》規定的執行范圍內的在施工，進(jìn)行招標的工程，施工圖紙的預算可作為編制標底的依據，此時(shí)是承包企業(yè)投標報價(jià)的依據。

　　對于不適合招標的工程，采用施工圖形預算加調整價(jià)結算，施工圖形預算可作為確定合同價(jià)格的依據，也可作為審核施工企業(yè)提出的施工圖形預算的依據

　　三...施工地圖預算內容

　　施工地圖預算包括單位工程預算、單一工程預算和建設項目總預算。單位工程預算基于施工設計文件和當前預算定額；費用名額、勞動(dòng)力、材料，設備，機械團隊等預算價(jià)格數據，按一定方式編制工程，單位；的施工地圖預算，然后匯總單位、工程、施工的所有預算，成為工程、施工的單一預算，然后匯總工程和施工的所有單項預算

　　一般可以概括為工程施工地圖的單一預算。

　　首先，你必須了解地圖才能做預算，所以你必須對圖紙，有深刻的了解，這也是職業(yè)想做施工行業(yè)顧問(wèn)的愿望。你可以改變職業(yè)，僅此而已！

　　看圖紙熟悉定額和積累經(jīng)驗

　　看到圖紙意味著(zhù)考慮到施工，你至少應該一看到畫(huà)在圖紙，上的東西就知道這個(gè)東西的施工過(guò)程，這樣你就可以知道它包含什么，并準確地計算它！

　　所以不要看辦公室，的圖紙，一定要去工地熟悉配額，就是要知道每個(gè)配額字幕包含的內容，這個(gè)字幕的適用范圍，以及類(lèi)似字幕的區別。當然要掌握定額計算的規則和說(shuō)明！

　　積累經(jīng)驗，要注意自己。每次工程，之后，你都應該自己分析一下！多向別人學(xué)習！

　　(7) ~魔鬼的把戲僅供參考

　　1.閱讀項目相關(guān)文檔，選擇相應軟件。如果沒(méi)有軟件，你必須使用電子表來(lái)設置你自己的公式。

　　2.熟悉這個(gè)項目，施工組織設計，定價(jià)規則和收費標準

　　3.根據清單，熟悉定額，核對工程和分解工程的數額

　　4.根據工程項目所在區域的性質(zhì)選擇適當的費率。

　　5.根據流程將配額應用到列表細節，并注意單位的轉換

　　6.輸入項目所需的材料價(jià)格。

　　7.計算單價(jià)。

　　8.填寫(xiě)相關(guān)表格、編制說(shuō)明等。合理不平衡報價(jià)。

　　軟件

　　預算必須

　　　　(一)工程量套價(jià)軟件與工程量計算軟件

　　　　1.工程量套價(jià):根據已有的工作量計算價(jià)值

　　　　2.工程量計算:根據圖形或公式計算工作量(兩個(gè)不矛盾,是投標報價(jià)的兩個(gè)步驟.)

　　　　(二).計算軟件

　　　　裝修的工程量計算，到現在為止，還沒(méi)有什么好的軟件，套價(jià)的倒是有.算工程量的軟件就是畫(huà)圖，把建筑畫(huà)進(jìn)去，(CAD)所以用軟件算結構的工程量很方便，而裝修項目很繁雜，油漆，小構件什么的，沒(méi)辦法用軟件弄，就算弄出來(lái)了也不準的，還不如手算。關(guān)于套價(jià)軟件，它的原理就是你把工程量和項目編碼輸入進(jìn)去，他可以自動(dòng)為你做出結算文件或者標書(shū).

　　　　(三).結算

　　　　1、收集資料。主要是做好竣工圖，整理好聯(lián)系單和簽證單，仔細研究合同和協(xié)議書(shū)。

　　　　2、工程量計算（包括增減項目），根據合同和定額規定計算工程量。

　　　　3、進(jìn)行套價(jià)（清單工程套價(jià)前要分類(lèi)別工程取費）,做好材料差價(jià)計算，清單的也許按合同，套用合同清單單價(jià)。

　　　　4、清單工程計算措施費和其它費用。

　　　　5、按規定取費，清單工程沒(méi)有此項。

　　　　6、按規定計稅金，清單工程在計稅金前還要先取規費。

　　　　7、合計所有項目總價(jià)，得出單體工程的土建結算總價(jià)。

　　　　8、有的工程需進(jìn)行索賠，例好索賠原因，計算索索賠造價(jià)。

　　　　(四)安裝工程預算流程:

　　　　1、仔細看招標文件和預算圖紙，看清單中有沒(méi)有漏項的項目，知道哪些內容是要施工方做的，哪些是建設方另行分包的，哪些主材是甲供的，哪些材料是甲方認質(zhì)認價(jià)的。對招標文件和圖紙存在的問(wèn)題（如清單的漏項、工程量相差太大等）向甲方提出，也得到書(shū)面回答。

　　　　2、計算工程量，計算工程是按清單規范和定額規則進(jìn)行計算，按樓層由下而上計算，這樣不會(huì )漏層，最好按定額的冊數順序和章節順序計算，這樣才會(huì )有條理。

　　　　3、上機套價(jià)，按定額規定進(jìn)行套價(jià)。 4、按定額規定進(jìn)行取費，一般分一、二、三，三個(gè)類(lèi)別。

　　　　5、輸入主材單價(jià)。 6、計算措施費。 7、人工費調差。 8、計算規費。 9、計算稅金。 10、計算總價(jià)。

　　　　(五)土建主要是算框架，算鋼筋，混泥土，摸板...........................規范定額套價(jià)

　　　　裝飾預算主要是算材料，項目比較小，都是清單報價(jià)套價(jià)........沒(méi)有規范定額

　　　　一般鐵構件，指欄桿、爬梯、預埋鐵件、屋架等；套價(jià)按照金屬結構構件拼裝、安裝。

　　　　輕型鋼架， 壁厚也有10mm以上的板，但套價(jià)還是基本一樣的.都是按照重量計算。