如何才能準確的制定成本預算

　　基本方法

　　鑒于作業(yè)預算的這兩個(gè)補充方面，有兩種基本的預算編制方法：

　　(1)經(jīng)常預算：在本預算中，為下一個(gè)財政年度制定隨時(shí)間變化最少的計劃。一般來(lái)說(shuō)，根據要素成本的活動(dòng)優(yōu)勢，每年的預期總費用按月分布在全年。這樣，每月的“工資”，也就是預期成本的1/12，就簡(jiǎn)單地按月分配了。然而，銷(xiāo)售的季節性波動(dòng)要求更多地關(guān)注營(yíng)銷(xiāo)和生產(chǎn)成本以及波動(dòng)過(guò)程中的成本變化。

　　(2)連續(滾動(dòng))預算：在這個(gè)預算中，編制一個(gè)實(shí)驗性的年度計劃，其中第一季度按月詳細編制，第二、三季度的計劃編制相對簡(jiǎn)單，第四季度的計劃只有一個(gè)大概的輪廓。每個(gè)月(或者可能每個(gè)季度)都要修改預算，增加下個(gè)月(或者季度)需要的細節，增加新的月份(。這樣，計劃可以延長(cháng)到一年。這種預算方案是理想的，以適應環(huán)境的變化和一些不確定因素的影響。因為這迫使管理的工作人員不斷考慮新的一年的具體情況，無(wú)論他們在本財政年度的哪個(gè)階段。公司，是一個(gè)穩定的行業(yè)，經(jīng)常預算往往令人滿(mǎn)意，因為這些公司可以對規劃期作出相對準確的預測。相反，滾動(dòng)預算在消費需求不確定導致的某些不規則周期性活動(dòng)的更常見(jiàn)情況下具有更大的價(jià)值

　　手工計算順序

　　三線(xiàn)一面

　　一、外墻-中心線(xiàn)：其作用可計算：

　　1.外墻體積={中心外墻線(xiàn)*外墻高度-門(mén)窗入口面積} *壁厚

　　2.外墻環(huán)梁的混凝土體積=外墻中心線(xiàn)*外墻環(huán)梁的高度*外墻環(huán)梁的寬度

　　外墻上環(huán)梁模板面積=外墻中心線(xiàn)*外墻環(huán)梁高度*2個(gè)面

　　3.外墻混凝土過(guò)梁體積=外墻中心線(xiàn)*外墻過(guò)梁高度*外墻過(guò)梁寬度

　　外墻過(guò)梁的模板面積=外墻中心線(xiàn)*外墻過(guò)梁的高度*2邊

　　4.外墻下基礎體積=外墻中心線(xiàn)*基礎截面積(若為混凝土成員，則計算體積和模板面積)

　　外墻外緣

　　1.裝修，外墻：的工程量=外墻長(cháng)度*外墻高度)-門(mén)窗口的面積(如外墻裝修是外墻的面積要求加上貼墻做洞時(shí)的洞邊墻面積保溫，其他外裝修不需要考慮)

　　2.外墻的腳手架面積=外墻的長(cháng)度*外墻的高度外墻的高度=室外露臺到房屋檐口的高度)

　　3.灑水噴頭面積=外墻外緣4*灑水噴頭寬度)*灑水噴頭寬度

　　4、散水、臺階、坡道均按投影面積計算

　　清晰的內墻長(cháng)線(xiàn)

　　1.內墻體積=內墻凈長(cháng)度*內墻截面積-門(mén)洞面積*內墻厚度(內墻截面積=內墻高度*內墻厚度)

　　2.內墻圈梁混凝土體積=內墻凈長(cháng)線(xiàn)*內墻圈梁截面積

　　(內壁環(huán)梁截面積=內壁環(huán)梁高度*內壁環(huán)梁厚度)

　　內墻圈和過(guò)梁模板面積=內墻網(wǎng)長(cháng)線(xiàn)*內墻圈梁高度*2面(若為框架內梁模板面積結構=內墻網(wǎng)長(cháng)線(xiàn)*內墻圈梁高度*2內墻網(wǎng)長(cháng)線(xiàn)*梁寬)

　　為什么磚混結構的結構和框架結構的結構？的梁模板計算不同

　　因為：磚混結構是先筑墻，然后澆柱、梁、板

　　結構的框架是用來(lái)鑄造柱子、梁、板等。在建墻之前

　　3.房間裝修工程計算地面、墻面及房間內吊頂面積)=內墻凈長(cháng)度*內墻高度(高度=層高-樓板厚度)

　　建筑地區

　　建筑面積=一樓面積2-頂層面積-機房面積

　　(其中：計算機房樓層的建筑面積，但不計算樓層數)

　　建筑地區的第一層=平坦的場(chǎng)地=基礎鉆探勘探

　　場(chǎng)地：水準測量這是為了便于在工程測量和放線(xiàn)

　　基礎鉆孔：目的是檢查基底土質(zhì)是否均勻密實(shí)。

　　建筑面積的計算=房屋周?chē)拿娣e(如果外墻，有保溫，則應計算到外保溫的外緣)

　　五、一層室內地面裝修素土墊層=地面凈面積*素土墊層厚度(素土墊層厚度=室內高差-地面墊層與面層厚度)

　　混凝土地基墊層的計算

　　1.混凝土墊層體積=墊層底部面積*墊層厚度

　　混凝土墊層模板面積=(長(cháng)墊層寬度)*2*墊層厚度

　　2.獨立基礎的體積=獨立基礎每一步的體積之和

　　獨立基礎的模板面積=每個(gè)臺階的獨立基礎周長(cháng)*高度

　　混凝土地基梁的計算

　　1.混凝土基礎梁體積=基礎梁截面積*基礎梁長(cháng)度外墻按中心線(xiàn)長(cháng)度計算，內墻按凈長(cháng)線(xiàn)計算)

　　2.混凝土基礎梁模板面積=基礎梁高度*2*基礎長(cháng)度外墻按中心線(xiàn)長(cháng)度計算，內墻按明長(cháng)線(xiàn)計算)。凍脹砂墊層一般在基礎梁下保護。

　　大開(kāi)挖中的土方計算

　　方形基坑開(kāi)挖有兩個(gè)公式：

　　V=(a 2c kh)(b 2c kh)h 1/3k2h3

　　其中：A和B指基礎外緣的長(cháng)度和寬度

　　C指工作面的寬度，K指C、K定額書(shū)中的坡度系數(P6和P7)h，H指挖土的深度(挖深度從室外，設計樓層標高到地下室的高度計算)

　　　　圓形基礎V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

　　　　式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

　　　　土方回填的計算

　　　　回填土的體積V 填方=V挖方--室外地坪下基礎的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方=V挖方--室外地坪下基礎的體積量---地下室的體積）

　　　　十、屋面工程：一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個(gè)）

　　　　在計算屋面防水時(shí)一定要記得有女兒墻時(shí)有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

　　　　防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時(shí)面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）

　　　　挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬

　　　　找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度[1]

　　　　排水氣一般按間距6米設一個(gè)，如為對稱(chēng)設就是兩個(gè)。

　　　　屋面排水

　　　　雨水斗、雨水口按個(gè)計算，雨水管按長(cháng)度計算（以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個(gè)雨水斗和雨水口。

　　　　十二、變形縫的計算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面）

　　　　裝飾工程量計算

　　　　1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積―門(mén)窗洞口面積

　　　　但應注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時(shí)應計算門(mén)窗洞口側壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門(mén)窗洞口側壁的面積）

　　　　2、室內裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應計算素土夯實(shí)全部為地面的凈面積）。衛生間地面應注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見(jiàn)圖紙說(shuō)明如未說(shuō)明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應做到砼樓板上所經(jīng)應考慮120MM高）

　　　　3、室內裝修天棚、吊頂的計算：計算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時(shí)應計算龍骨的費用和飾面板的費用。

　　　　4、室內裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

　　　　腳手架的計算

　　　　如民用建筑全部施工完畢，應套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積

　　　　如有特殊情況應計算外墻腳手架==建筑物的外邊線(xiàn)長(cháng)*檐高（指從設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂的電梯間、水箱間等不計入檐高之內）

　　　　垂運費及其它措施費

　　　　1、 建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。

　　　　2、 建筑物超高費，區分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

　　　　3、 大型機械進(jìn)出場(chǎng)費及安拆費（一般建筑基礎工程應計取大型機械進(jìn)出場(chǎng)費一個(gè)臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進(jìn)出場(chǎng)費，根據實(shí)際情況確定。）

　　　　4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取

　　　　5、 通用措施項目費按工程劃分的類(lèi)別進(jìn)行計?。üこ填?lèi)別劃分查看內蒙古自治區建筑工程費用定額）

　　　　工程取費依據

　　　　09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率

　　　　04定額土建工程管理費、利潤取費按（工程直接費）*費率

　　　　04定額裝飾工程管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率

　　　　以上規定請看（內蒙古自治區建筑工程費用定額）

　　　　鋼結構工程

　　　　鋼結構工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度

　　　　其它型鋼的重量=型鋼的長(cháng)度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

　　　　高層建筑

　　　　1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長(cháng)度計取

　　　　2、高層地下剪力墻應計算止水螺栓的數量（一般按施工現場(chǎng)的施工方案上所寫(xiě)的計算）

　　　　3、高層或框架結構應計算構造柱、圈梁、過(guò)梁等的植筋數量（按圖紙上的鋼筋數量數）

　　　　樓梯工程量的計算

　　　　樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算

　　　　工程計價(jià)的方法

　　　　方法分類(lèi)：工料單價(jià)法、工清單計價(jià)法

　　　　筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋）

　　　　此鋼筋應按施工組織設計或施工方案中所述的進(jìn)行計算

　　　　各構件中的鋼筋應按所附的鋼筋

　　　　土建工程套價(jià)時(shí)應注意

　　　　基礎工程：一般應套平整場(chǎng)地、基礎釬探、土方開(kāi)挖（人工10%，機械90%但應注意人工應基價(jià)*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時(shí)有一部分為灰土）有時(shí)應考慮土方外運、基礎混凝土體積、基礎模板面積、

　　　　主體工程：一般應套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據圖紙及實(shí)際施工情況確定）、

　　　　裝飾工程：一般應套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內墻面、門(mén)窗安裝及外墻裝飾的做法

　　　　節能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應進(jìn)行換算）

　　　　屋面工程：一般應套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應單獨按重量計?。?，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應記得套上。

　　　　零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。（衛生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算）

　　　　措施項目：一般應套大型機械進(jìn)出場(chǎng)費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設備的安拆費、機械設備基礎等

　　　　零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應套泵送混凝土的費用。

　　　　注意：1、如有地下工程應注意區分防水（抗滲）混凝土和普通混凝土

　　　　2、如層高超過(guò)3.6米裝修時(shí)應考慮計算滿(mǎn)堂腳手架=房間的凈面積

　　　　3、素土墊層（工程量=地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內外高差―一層地面墊層的厚度

　　　　4、所有的空調板、陽(yáng)臺板等按懸挑板考慮

　　　　5、廣聯(lián)達軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構件中進(jìn)行計算。

　　　　6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

　　　　7、在套地磚或墻磚定額時(shí)應注意區分磚定額中綜合了水泥砂漿結合層及30MM厚的水泥砂漿

　　　　8、有關(guān)腳手架的說(shuō)明請細看一下建筑定額